Østervej 78, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 95 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 95 m².534.090 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering678.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,69 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	646 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	363 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,1 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	4,5 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	3,5 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	326 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	4,3 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	5,0 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu