Østervej 6, Vålse

Villa · 121 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.474 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 121 m².680.262 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.329.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,61 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 382.499 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel382.499 kr.
1990jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	433 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,5 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	209 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	412 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	767 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	586 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	3,7 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	3,5 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,0 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,7 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu