Østervej 29, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 76 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 76 m².427.272 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering519.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	637 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,6 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,8 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	4,2 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,6 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	5,0 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,2 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	348 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	5,1 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu