Østervej 2, Kolby

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².1.965.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.490.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,29 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.180.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	261 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	268 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	382 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	668 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark 8305 Samsø	155 m²	1,2 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	24.000 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,4 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark 8305 Samsø	174 m²	1,2 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,4 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,7 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	2,3 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu