Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kolby Hovedgade 68

Villa · 176 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 7.896 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
7896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².1.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.386 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.111.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²404 m30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²668 m03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²1,3 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²346 m06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²1,9 km07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²895 m12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²1,9 km07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²1,4 km25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²3,7 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Ørby Hovedgade 46
8305 Samsø		136 m²2,4 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden