Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestermarksvej 27, Kolby Kås

Villa · 156 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.348 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1943. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.766 kr/m².1.998.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,92 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbakken 13, th, Haardmark 8305 Samsø	155 m²	1,0 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	24.000 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,7 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark 8305 Samsø	174 m²	1,0 km	07-11-2025	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,9 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,5 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,5 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Svanevej 4, Pillemark 8305 Samsø	146 m²	2,1 km	06-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	2,0 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	2,0 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	2,3 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu