Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Maimosevej 13, Kolby

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.195 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.712 kr/m².1.963.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.741.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,11 pct. siden jul. 2013
235k937k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2013650.000 kr.28. aug. 2013650.000 kr.30. jun. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.741.375 kr.Markedet · 1992480.244 kr.Markedet · 1993326.884 kr.Markedet · 1994289.680 kr.Markedet · 1995623.238 kr.Markedet · 1996705.456 kr.Markedet · 1997603.500 kr.Markedet · 1998664.702 kr.Markedet · 1999699.208 kr.Markedet · 2000579.928 kr.Markedet · 20011.117.114 kr.Markedet · 2002838.226 kr.Markedet · 2003909.084 kr.Markedet · 2004784.834 kr.Markedet · 2005762.824 kr.Markedet · 20061.180.162 kr.Markedet · 20071.203.592 kr.Markedet · 20081.186.978 kr.Markedet · 20091.445.418 kr.Markedet · 2010968.014 kr.Markedet · 20111.183.286 kr.Markedet · 2012671.660 kr.Markedet · 20131.318.612 kr.Markedet · 2014598.104 kr.Markedet · 20151.028.364 kr.Markedet · 2016987.184 kr.Markedet · 20171.222.620 kr.Markedet · 20181.098.086 kr.Markedet · 20191.722.460 kr.Markedet · 20202.321.274 kr.Markedet · 20211.031.914 kr.Markedet · 20221.688.238 kr.Markedet · 20231.817.884 kr.Markedet · 20241.687.528 kr.Markedet · 20252.120.060 kr.Markedet · 20261.908.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
28. aug. 2013 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²139 m30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²568 m12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²1,2 km25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²382 m03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²1,5 km07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²346 m21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Permelille 9
8305 Samsø		132 m²2,1 km23-06-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²1,2 km27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Ørby Hovedgade 46
8305 Samsø		136 m²2,5 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²1,5 km07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden