Østervej 1B, Benløse

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 129 m².2.603.349 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.500.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977mar.Ejerskifte400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	146 m	29-07-2025	1.767.500 kr.	15.237 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	141 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	97 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	52 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	266 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	179 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Holmehave 62, Benløse 4100 Ringsted	134 m²	147 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Fælledvej 31 4100 Ringsted	125 m²	254 m	02-10-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Lokesvej 15, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	470 m	20-05-2024	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Ærtekildevej 30 4100 Ringsted	129 m²	659 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu