Østervej 15A

Villa · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².940.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervej gns: 14.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering976.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	101 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	166 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	683 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,0 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	645 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	302 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	302 m	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,4 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	1,2 km	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	1,6 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu