Østervangsvej 27

Villa · 146 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.064 kr/m².2.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.031.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	179 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	145 m	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	321 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	586 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	490 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52 8900 Randers C	132 m²	52 m	05-10-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	590 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	556 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5 8900 Randers C	151 m²	893 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	842 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu