Østervang 9

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.950 kr/m².3.992.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.663.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1996majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	32 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	131 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	355 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	424 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	364 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	528 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	329 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	559 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	433 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	616 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu