Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 8

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1020 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.638.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden dec. 2009
409k31,5M62,6M93,6M124,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20091.593.000 kr.I dag · vores estimat1.844.688 kr.Markedet · 1992627.418 kr.Markedet · 1993630.971 kr.Markedet · 1994879.054 kr.Markedet · 1995701.822 kr.Markedet · 1996409.431 kr.Markedet · 1997688.446 kr.Markedet · 1998521.664 kr.Markedet · 1999769.329 kr.Markedet · 2000876.546 kr.Markedet · 20011.099.967 kr.Markedet · 20021.496.858 kr.Markedet · 20031.084.710 kr.Markedet · 20041.455.476 kr.Markedet · 20051.174.371 kr.Markedet · 20061.778.590 kr.Markedet · 20071.542.211 kr.Markedet · 20081.983.410 kr.Markedet · 20091.661.341 kr.Markedet · 20102.582.195 kr.Markedet · 20112.858.284 kr.Markedet · 20121.509.398 kr.Markedet · 2013877.382 kr.Markedet · 20141.595.088 kr.Markedet · 20151.259.016 kr.Markedet · 20161.650.055 kr.Markedet · 2017552.596 kr.Markedet · 20181.529.671 kr.Markedet · 20191.621.422 kr.Markedet · 20201.310.639 kr.Markedet · 2021124.696.297 kr.Markedet · 20222.336.620 kr.Markedet · 20231.815.583 kr.Markedet · 20241.812.030 kr.Markedet · 20251.281.588 kr.Markedet · 2026724.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg
1.593.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.593.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²30 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²503 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²472 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²470 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²359 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²388 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²466 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²384 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²436 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²828 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden