Østervang 78

Villa · 45 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 1.900 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Grundareal: 1900 m²

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².1.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 14.676 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Vores vurdering1.318.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	297 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	648 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Sportsvej 43 8654 Bryrup	42 m²	396 m	10-06-2024	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	1,3 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	711 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	911 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	5,1 km	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	4,6 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu