Prisvurdering · 8654 Bryrup

Byvej 39

Villa · 138 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.709.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 12.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 1.636.285 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,84 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	77 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	281 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	266 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	537 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	414 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	741 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	457 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	812 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	649 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	546 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu