Prisvurdering · 8654 Bryrup

Fasanvej 29

Villa · 128 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².1.634.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.361.701 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	31 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	129 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	113 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	170 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	518 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	258 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	544 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	651 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	466 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	537 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu