Prisvurdering · 8654 Bryrup

Daltoften 7

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.151.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoften gns: 9.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	181 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	414 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	424 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	481 m	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	116 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	345 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	520 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	239 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	747 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	645 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu