Prisvurdering · 8654 Bryrup

Højtoften 2

Villa · 154 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.685 kr/m².1.807.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.838.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.787.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,63 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2016 · Alm. Salg: 856.613 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel856.613 kr.
2005okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	27 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	197 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	88 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	157 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	102 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	113 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	368 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	322 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	426 m	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	680 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu