Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 69

Villa · 108 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
955.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.140 kr/m².1.244.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.122.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden apr. 2022
212k16,3M32,3M48,4M64,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.122.491 kr.Markedet · 1992324.216 kr.Markedet · 1993326.052 kr.Markedet · 1994454.248 kr.Markedet · 1995362.664 kr.Markedet · 1996211.572 kr.Markedet · 1997355.752 kr.Markedet · 1998269.568 kr.Markedet · 1999397.548 kr.Markedet · 2000452.952 kr.Markedet · 2001568.404 kr.Markedet · 2002773.496 kr.Markedet · 2003560.520 kr.Markedet · 2004752.112 kr.Markedet · 2005606.852 kr.Markedet · 2006919.080 kr.Markedet · 2007796.932 kr.Markedet · 20081.024.920 kr.Markedet · 2009858.492 kr.Markedet · 20101.334.340 kr.Markedet · 20111.477.008 kr.Markedet · 2012779.976 kr.Markedet · 2013453.384 kr.Markedet · 2014824.256 kr.Markedet · 2015650.592 kr.Markedet · 2016852.660 kr.Markedet · 2017285.552 kr.Markedet · 2018790.452 kr.Markedet · 2019837.864 kr.Markedet · 2020677.268 kr.Markedet · 202164.436.364 kr.Markedet · 20221.207.440 kr.Markedet · 2023938.196 kr.Markedet · 2024936.360 kr.Markedet · 2025662.256 kr.Markedet · 2026374.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1991Bygget
  • 1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²107 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²136 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²51 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²143 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²173 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²84 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²70 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²517 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²239 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²457 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden