Borgergade 29, 9362 Gandrup — Villa · 107 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.900 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.207.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering808.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,45 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025300.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 44B 9362 Gandrup	105 m²	370 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Østervang 64 9362 Gandrup	112 m²	265 m	16-01-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	501 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Stationsvej 33 9362 Gandrup	99 m²	488 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	224 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	408 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	250 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	202 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	557 m	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	722 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu