Østervang 6

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².1.632.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	53 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	75 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Østervang 8 9800 Hjørring	108 m²	26 m	12-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	133 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	271 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	225 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	399 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	295 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	143 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Grønningen 34 9800 Hjørring	140 m²	269 m	07-11-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu