Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 32

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.145.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden jul. 1999
270k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1999890.000 kr.I dag · vores estimat1.145.726 kr.Markedet · 1992414.276 kr.Markedet · 1993416.622 kr.Markedet · 1994580.428 kr.Markedet · 1995463.404 kr.Markedet · 1996270.342 kr.Markedet · 1997454.572 kr.Markedet · 1998344.448 kr.Markedet · 1999507.978 kr.Markedet · 2000578.772 kr.Markedet · 2001726.294 kr.Markedet · 2002988.356 kr.Markedet · 2003716.220 kr.Markedet · 2004961.032 kr.Markedet · 2005775.422 kr.Markedet · 20061.174.380 kr.Markedet · 20071.018.302 kr.Markedet · 20081.309.620 kr.Markedet · 20091.120.560 kr.Markedet · 20101.704.990 kr.Markedet · 20111.887.288 kr.Markedet · 2012996.636 kr.Markedet · 2013579.324 kr.Markedet · 20141.053.216 kr.Markedet · 2015831.312 kr.Markedet · 20161.089.510 kr.Markedet · 2017364.872 kr.Markedet · 2018987.666 kr.Markedet · 20191.091.166 kr.Markedet · 2020865.398 kr.Markedet · 2021847.044 kr.Markedet · 20221.542.840 kr.Markedet · 20231.108.278 kr.Markedet · 20241.196.460 kr.Markedet · 2025846.216 kr.Markedet · 2026478.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.145.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²204 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²56 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²220 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²301 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²216 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²304 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²335 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²268 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²53 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²302 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden