Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Østervang 3, Øster Bjerregrav

Villa · 231 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.303 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 231 m².2.581.194 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.620.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden maj 2019
600k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2019600.000 kr.31. dec. 20222.225.000 kr.I dag · vores estimat2.620.067 kr.Markedet · 1992972.510 kr.Markedet · 1993925.848 kr.Markedet · 19941.003.002 kr.Markedet · 1995954.030 kr.Markedet · 19961.267.035 kr.Markedet · 19971.432.662 kr.Markedet · 19981.559.712 kr.Markedet · 19991.628.319 kr.Markedet · 20001.793.253 kr.Markedet · 20011.611.687 kr.Markedet · 20021.450.680 kr.Markedet · 20031.679.370 kr.Markedet · 20041.772.925 kr.Markedet · 20051.998.843 kr.Markedet · 20062.366.826 kr.Markedet · 20072.747.514 kr.Markedet · 20082.966.964 kr.Markedet · 20092.759.526 kr.Markedet · 20101.789.095 kr.Markedet · 20112.301.453 kr.Markedet · 20122.503.809 kr.Markedet · 20132.395.470 kr.Markedet · 20142.180.871 kr.Markedet · 20152.671.515 kr.Markedet · 20162.229.612 kr.Markedet · 20172.636.634 kr.Markedet · 20182.524.368 kr.Markedet · 20192.583.504 kr.Markedet · 20202.790.711 kr.Markedet · 20213.064.446 kr.Markedet · 20222.900.436 kr.Markedet · 20233.023.097 kr.Markedet · 20242.942.940 kr.Markedet · 20253.219.447 kr.Markedet · 20263.270.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2019majEjerskifte600.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		192 m²1,5 km05-10-20252.295.000 kr.11.953 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²520 m19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²487 m26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²1,7 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²105 m01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²570 m25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²491 m05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²467 m25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		178 m²468 m06-03-20251.850.000 kr.10.393 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²673 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden