Østervang 3, 6261 Bredebro — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.171 kr/m².669.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 4.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	261 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	136 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	364 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	251 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	383 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	668 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	546 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	380 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	284 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	475 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu