Østervang 28, 6261 Bredebro — Villa · 161 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.499 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.495 kr/m².813.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 4.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering877.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	124 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	279 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	103 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	493 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	545 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	211 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	465 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	603 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	992 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	922 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu