Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 26

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.942 kr/m².1.540.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.094.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,09 pct. siden aug. 2017
276k21,2M42,2M63,2M84,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.660.000 kr.I dag · vores estimat1.094.134 kr.Markedet · 1992423.282 kr.Markedet · 1993425.679 kr.Markedet · 1994593.046 kr.Markedet · 1995473.478 kr.Markedet · 1996276.219 kr.Markedet · 1997464.454 kr.Markedet · 1998351.936 kr.Markedet · 1999519.021 kr.Markedet · 2000591.354 kr.Markedet · 2001742.083 kr.Markedet · 20021.009.842 kr.Markedet · 2003731.790 kr.Markedet · 2004981.924 kr.Markedet · 2005792.279 kr.Markedet · 20061.199.910 kr.Markedet · 20071.040.439 kr.Markedet · 20081.338.090 kr.Markedet · 20091.120.809 kr.Markedet · 20101.742.055 kr.Markedet · 20111.928.316 kr.Markedet · 20121.018.302 kr.Markedet · 2013591.918 kr.Markedet · 20141.076.112 kr.Markedet · 2015849.384 kr.Markedet · 20161.113.195 kr.Markedet · 2017372.804 kr.Markedet · 20181.031.979 kr.Markedet · 20191.093.878 kr.Markedet · 2020884.211 kr.Markedet · 202184.125.253 kr.Markedet · 20221.576.380 kr.Markedet · 20231.224.867 kr.Markedet · 20241.222.470 kr.Markedet · 2025864.612 kr.Markedet · 2026488.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.094.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²222 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²256 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²329 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²340 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²250 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²370 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²138 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²304 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²335 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²633 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden