Østervang 25, 6520 Toftlund — Villa · 143 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering860.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	24 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	155 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	101 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	64 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	173 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	472 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	448 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	411 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	589 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	370 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu