Østervang 19

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.401.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,21 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg449.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	144 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	45 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	355 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	304 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	261 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	334 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	507 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	603 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	209 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	255 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu