Østervang 14, 7560 Hjerm — Villa · 185 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 10.678 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	135 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	432 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	744 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	459 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	244 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	627 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	169 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	883 m	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Engvej 11 7560 Hjerm	156 m²	232 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	424 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu