Østervang 14

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².2.527.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 16.919 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.404.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
dec.Solgt, andet3.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	141 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	87 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	99 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	248 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	708 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	712 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	692 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Annavej 2 4300 Holbæk	99 m²	900 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	820 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	901 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu