Østervang 10, 2605 Brøndby — Villa · 175 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.464 kr/m².5.160.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.093.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	17 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	201 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	378 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	316 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	514 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	458 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	158 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	455 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	509 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	91 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu