Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østervænget 4, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².2.218.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 25.616 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden okt. 2008
362k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat2.287.442 kr.Markedet · 1992461.736 kr.Markedet · 1993362.202 kr.Markedet · 1994963.010 kr.Markedet · 19951.218.364 kr.Markedet · 1996811.218 kr.Markedet · 1997682.746 kr.Markedet · 1998757.476 kr.Markedet · 1999845.986 kr.Markedet · 2000972.762 kr.Markedet · 2001976.578 kr.Markedet · 2002914.038 kr.Markedet · 20031.110.350 kr.Markedet · 20041.082.684 kr.Markedet · 20051.376.940 kr.Markedet · 20061.630.704 kr.Markedet · 20071.821.292 kr.Markedet · 20082.299.140 kr.Markedet · 20092.449.766 kr.Markedet · 20101.939.058 kr.Markedet · 20111.622.436 kr.Markedet · 20121.875.776 kr.Markedet · 20131.624.980 kr.Markedet · 20141.442.448 kr.Markedet · 20151.786.736 kr.Markedet · 20161.970.964 kr.Markedet · 20172.022.162 kr.Markedet · 20182.353.624 kr.Markedet · 20192.404.610 kr.Markedet · 20202.546.120 kr.Markedet · 20212.697.806 kr.Markedet · 20222.870.798 kr.Markedet · 20232.505.416 kr.Markedet · 20242.454.006 kr.Markedet · 20252.762.148 kr.Markedet · 20262.643.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 2, st.
5000 Odense C		83 m²8 m15-04-20241.725.000 kr.20.783 kr./m²
Østervænget 5, 2.
5000 Odense C		74 m²22 m20-01-20251.920.000 kr.25.946 kr./m²
Østervænget 3, 1.
5000 Odense C		73 m²21 m14-05-20241.870.000 kr.25.616 kr./m²
Østervænget 2, 2.
5000 Odense C		66 m²8 m07-04-20241.495.000 kr.22.652 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²150 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²384 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²138 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Holmehusvej 30, st.
5000 Odense C		107 m²429 m17-07-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²94 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th
5000 Odense C		112 m²218 m25-08-20263.125.000 kr.27.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden