Østervænget 31

Villa · 224 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2013, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.842 kr/m².7.070.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering8.514.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,66 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 956.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.514.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013956.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	284 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	569 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	569 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	221 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	759 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	649 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	423 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	573 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	539 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge 4000 Roskilde	192 m²	554 m	08-09-2024	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu