Østervænget 3

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 737 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.442 kr/m².1.718.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 20.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	442 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	320 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	174 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	493 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Bavnebakken 37 9530 Støvring	100 m²	536 m	04-01-2026	1.313.000 kr.	13.130 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	403 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	502 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	712 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	50 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	422 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu