Porsborgvej 14

Villa · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².2.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.465 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.380.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	380 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	37 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	412 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 30 9530 Støvring	136 m²	70 m	13-07-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	127 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	361 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	96 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	110 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	111 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 37 9530 Støvring	160 m²	77 m	13-10-2023	2.365.000 kr.	14.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu