Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Østervænget 27

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.103 kr/m².2.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.588.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden jul. 2020
597k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.375.000 kr.31. jul. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat2.588.431 kr.Markedet · 1992802.449 kr.Markedet · 1993597.232 kr.Markedet · 1994726.817 kr.Markedet · 1995735.456 kr.Markedet · 1996772.294 kr.Markedet · 19971.062.434 kr.Markedet · 1998963.493 kr.Markedet · 19991.130.242 kr.Markedet · 2000896.174 kr.Markedet · 20011.036.680 kr.Markedet · 20021.123.722 kr.Markedet · 20031.166.428 kr.Markedet · 20041.239.615 kr.Markedet · 20051.192.997 kr.Markedet · 20061.415.166 kr.Markedet · 20071.740.188 kr.Markedet · 20081.926.334 kr.Markedet · 20091.702.046 kr.Markedet · 20101.752.576 kr.Markedet · 20112.088.030 kr.Markedet · 20121.700.416 kr.Markedet · 20131.615.982 kr.Markedet · 20141.825.763 kr.Markedet · 20151.859.341 kr.Markedet · 20161.766.105 kr.Markedet · 20171.981.917 kr.Markedet · 20182.108.568 kr.Markedet · 20191.861.460 kr.Markedet · 20202.249.889 kr.Markedet · 20212.392.351 kr.Markedet · 20222.721.611 kr.Markedet · 20232.686.240 kr.Markedet · 20242.669.777 kr.Markedet · 20252.767.903 kr.Markedet · 20262.624.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 15
8800 Viborg		132 m²146 m12-01-20262.050.000 kr.15.530 kr./m²
Østervænget 16
8800 Viborg		196 m²180 m29-05-20263.295.000 kr.16.811 kr./m²
Saturnvej 36
8800 Viborg		163 m²347 m21-08-20252.700.000 kr.16.564 kr./m²
Neptunvej 56
8800 Viborg		160 m²239 m01-04-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Tværvej 1B
8800 Viborg		168 m²222 m06-09-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Saturnvej 50
8800 Viborg		160 m²381 m08-12-20242.625.000 kr.16.406 kr./m²
Højvangen 27
8800 Viborg		163 m²591 m12-03-20242.330.000 kr.14.294 kr./m²
Asmild Hegn 34
8800 Viborg		164 m²546 m17-08-20253.050.000 kr.18.598 kr./m²
Randersvej 25
8800 Viborg		155 m²375 m02-02-20252.850.000 kr.18.387 kr./m²
Spangsbjerg Park 34
8800 Viborg		167 m²602 m02-04-20253.595.000 kr.21.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden