Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Østervænget 25

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.869 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 16.171 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.253.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,43 pct. siden okt. 2015
528k1,2M1,8M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020244. okt. 2015865.276 kr.I dag · vores estimat2.253.474 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993527.616 kr.Markedet · 1994642.096 kr.Markedet · 1995649.728 kr.Markedet · 1996682.272 kr.Markedet · 1997938.592 kr.Markedet · 1998851.184 kr.Markedet · 1999998.496 kr.Markedet · 2000791.712 kr.Markedet · 2001915.840 kr.Markedet · 2002992.736 kr.Markedet · 20031.030.464 kr.Markedet · 20041.095.120 kr.Markedet · 20051.053.936 kr.Markedet · 20061.250.208 kr.Markedet · 20071.537.344 kr.Markedet · 20081.701.792 kr.Markedet · 20091.503.648 kr.Markedet · 20101.548.288 kr.Markedet · 20111.844.640 kr.Markedet · 20121.502.208 kr.Markedet · 20131.427.616 kr.Markedet · 20141.612.944 kr.Markedet · 20151.642.608 kr.Markedet · 20161.560.240 kr.Markedet · 20171.750.896 kr.Markedet · 20181.862.784 kr.Markedet · 20191.644.480 kr.Markedet · 20201.987.632 kr.Markedet · 20212.113.488 kr.Markedet · 20222.404.368 kr.Markedet · 20232.373.120 kr.Markedet · 20242.358.576 kr.Markedet · 20252.445.264 kr.Markedet · 20262.318.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg
865.276 kr.
I dag · vores estimat
2.253.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel865.276 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 15
8800 Viborg		132 m²120 m12-01-20262.050.000 kr.15.530 kr./m²
Østervænget 16
8800 Viborg		196 m²154 m29-05-20263.295.000 kr.16.811 kr./m²
Asmildvej 6
8800 Viborg		141 m²308 m02-09-20251.775.000 kr.12.589 kr./m²
Saturnvej 57
8800 Viborg		144 m²489 m19-09-20252.745.000 kr.19.062 kr./m²
Højvangen 64
8800 Viborg		143 m²552 m11-06-20241.730.000 kr.12.098 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40
8800 Viborg		143 m²627 m12-06-20253.175.000 kr.22.203 kr./m²
Smedegårdsvej 15
8800 Viborg		146 m²617 m22-05-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Saturnvej 21
8800 Viborg		140 m²553 m10-07-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Hellevej 5
8800 Viborg		139 m²532 m09-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Helvegshøjen 10
8800 Viborg		146 m²752 m18-03-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden