Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Østervænget 23A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
979.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².1.537.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.653.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden aug. 2022
369k803k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.415.000 kr.I dag · vores estimat1.653.976 kr.Markedet · 1992378.750 kr.Markedet · 1993454.197 kr.Markedet · 1994533.078 kr.Markedet · 1995517.625 kr.Markedet · 1996702.253 kr.Markedet · 1997553.076 kr.Markedet · 1998800.223 kr.Markedet · 1999971.317 kr.Markedet · 2000741.037 kr.Markedet · 2001859.106 kr.Markedet · 20021.026.968 kr.Markedet · 2003966.873 kr.Markedet · 2004837.492 kr.Markedet · 2005835.371 kr.Markedet · 20061.265.530 kr.Markedet · 20071.327.241 kr.Markedet · 20081.343.906 kr.Markedet · 20091.493.184 kr.Markedet · 20101.312.495 kr.Markedet · 20111.201.900 kr.Markedet · 20121.159.985 kr.Markedet · 20131.262.500 kr.Markedet · 20141.269.873 kr.Markedet · 20151.377.236 kr.Markedet · 20161.454.400 kr.Markedet · 20171.379.155 kr.Markedet · 20181.536.008 kr.Markedet · 20191.707.405 kr.Markedet · 20201.767.601 kr.Markedet · 20212.002.628 kr.Markedet · 20221.860.521 kr.Markedet · 20231.515.000 kr.Markedet · 20241.583.983 kr.Markedet · 20251.702.759 kr.Markedet · 20261.590.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 52
8800 Viborg		91 m²175 m04-09-20241.800.000 kr.19.780 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²1,3 km19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²1,3 km31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²1,3 km16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²1,3 km17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²1,4 km27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²1,4 km04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²1,3 km15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Merkurvej 40
8800 Viborg		83 m²145 m30-09-20241.375.000 kr.16.566 kr./m²
Merkurvej 56
8800 Viborg		83 m²191 m07-10-20241.480.000 kr.17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden