Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Østervænget 19

Villa · 193 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
853 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².3.640.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.060.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden jul. 2022
424k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.850.000 kr.9. apr. 20245.350.000 kr.30. sep. 20245.350.000 kr.28. apr. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat5.060.129 kr.Markedet · 19921.143.139 kr.Markedet · 1993963.070 kr.Markedet · 19941.160.702 kr.Markedet · 19951.270.519 kr.Markedet · 19961.006.302 kr.Markedet · 19971.658.642 kr.Markedet · 19981.782.934 kr.Markedet · 19991.893.330 kr.Markedet · 20001.220.532 kr.Markedet · 2001595.598 kr.Markedet · 20021.483.205 kr.Markedet · 2003527.469 kr.Markedet · 20042.017.043 kr.Markedet · 20052.053.713 kr.Markedet · 20063.138.180 kr.Markedet · 20073.372.482 kr.Markedet · 20083.525.917 kr.Markedet · 20091.012.092 kr.Markedet · 20102.505.333 kr.Markedet · 20112.814.519 kr.Markedet · 20122.582.340 kr.Markedet · 20133.035.890 kr.Markedet · 20143.051.909 kr.Markedet · 20153.007.712 kr.Markedet · 20162.997.869 kr.Markedet · 20173.335.619 kr.Markedet · 20183.373.833 kr.Markedet · 20193.388.501 kr.Markedet · 20203.833.366 kr.Markedet · 20213.759.447 kr.Markedet · 20224.534.728 kr.Markedet · 20233.839.735 kr.Markedet · 20244.044.508 kr.Markedet · 20254.535.500 kr.Markedet · 20264.396.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
28. apr. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.060.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 12
8381 Tilst		157 m²168 m19-06-20254.575.000 kr.29.140 kr./m²
Østervænget 33
8381 Tilst		155 m²113 m25-10-20234.688.000 kr.30.245 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²692 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²859 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Kastedvej 11
8381 Tilst		184 m²882 m14-05-20243.400.000 kr.18.478 kr./m²
Blomstervænget 54
8381 Tilst		170 m²318 m05-03-20244.465.000 kr.26.265 kr./m²
Østerløkken 126
8381 Tilst		171 m²389 m10-11-20243.295.000 kr.19.269 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²600 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²478 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Østerløkken 52
8381 Tilst		165 m²221 m15-11-20254.435.000 kr.26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden