Østertoften 45, Lind, 7400 Herning — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 142 m².2.067.094 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østertoften 75, Lind 7400 Herning	140 m²	167 m	03-11-2024	1.815.000 kr.	12.964 kr./m²
Østertoften 59, Lind 7400 Herning	167 m²	93 m	28-03-2024	2.075.000 kr.	12.425 kr./m²
Østertoften 177, Lind 7400 Herning	171 m²	500 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Østertoften 35, Lind 7400 Herning	199 m²	36 m	29-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Østertoften 65, Lind 7400 Herning	208 m²	146 m	20-02-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	248 m	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Langtoften 70, Lind 7400 Herning	141 m²	354 m	27-02-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Langtoften 65, Lind 7400 Herning	145 m²	322 m	04-06-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Vestertoften 9, Lind 7400 Herning	142 m²	509 m	29-09-2024	1.335.000 kr.	9.401 kr./m²
Nørretoften 33, Lind 7400 Herning	138 m²	298 m	18-09-2024	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu