Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Østerstrand 72B

Fritidshus · 66 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.345 kr/m².1.270.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstrand gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.307.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerstrand 6
9370 Hals		72 m²462 m29-08-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Østerstrand 42
9370 Hals		74 m²308 m07-04-2024805.000 kr.10.878 kr./m²
Østerstrand 67
9370 Hals		55 m²121 m29-05-2025698.000 kr.12.691 kr./m²
Østerstrand 32
9370 Hals		78 m²419 m13-08-2024900.000 kr.11.538 kr./m²
Østerstrand 66
9370 Hals		100 m²134 m11-10-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Østerstrand 44
9370 Hals		108 m²281 m21-12-20251.250.000 kr.11.574 kr./m²
Østerstrand 69
9370 Hals		114 m²99 m26-02-20262.026.000 kr.17.772 kr./m²
Østerstrand 40
9370 Hals		116 m²320 m13-10-20241.305.000 kr.11.250 kr./m²
Østerstrand 60
9370 Hals		128 m²163 m14-08-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Lindeparken 37
9370 Hals		64 m²417 m20-05-2026775.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden