Østerstrand 66

Fritidshus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.425 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2425 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².1.468.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstrand gns: 11.538 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.578.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.440.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	148 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	85 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	186 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Østerstrand 32 9370 Hals	78 m²	285 m	13-08-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	175 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	31 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	329 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	56 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	266 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	225 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu