Østersøvej 64, 4872 Idestrup — Villa · 164 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.739.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.555.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1954sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	2,8 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	2,8 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	2,8 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	3,0 km	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	2,9 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	2,9 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Tangetvej 27B 4872 Idestrup	157 m²	3,4 km	23-04-2024	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	3,3 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	3,2 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	2,9 km	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu