Østersøvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering1.002.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte330.000 kr.
mar.Ejerskifte
2021sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte595.000 kr.
1997Ombygning
1988Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	2,8 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	2,1 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	2,7 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	2,3 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	2,9 km	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	2,9 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	3,0 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	3,0 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	3,4 km	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	3,5 km	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu