Østermøllevej 9, 7700 Thisted — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².1.218.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	211 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	211 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	12 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	103 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	464 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	635 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	557 m	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	850 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	601 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	601 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu