Østermøllevej 5, 7700 Thisted — Villa · 183 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².1.698.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.430.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	60 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	28 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	140 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	249 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	249 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Ahornvej 19 7700 Thisted	189 m²	176 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	314 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²
Fjordlystvej 23 7700 Thisted	188 m²	260 m	17-07-2026	2.498.000 kr.	13.287 kr./m²
Limfjordsvej 11 7700 Thisted	183 m²	548 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
P. L. Halds Vej 66 7700 Thisted	175 m²	228 m	17-12-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu