Østermarksvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.873 kr/m².4.057.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 31.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.135.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 3 2670 Greve	125 m²	26 m	21-08-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Østermarksvej 7 2670 Greve	128 m²	46 m	02-02-2025	4.031.000 kr.	31.492 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	254 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	362 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	362 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	382 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	400 m	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	762 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	857 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Krogager 20 2670 Greve	96 m²	1,4 km	21-05-2026	4.085.000 kr.	42.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu