Østermarksvej 140, Ndr Randlev

Villa · 323 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.091 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2091 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 323 m².4.966.771 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.369.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	1,1 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	83 m	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	1,2 km	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	608 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	1,9 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	772 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,7 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	1,0 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	3,8 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	783 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu