Østermarken 24, 9600 Aars — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².1.889.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 11.775 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.227.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	207 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	108 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	119 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	281 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	76 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	318 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	153 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	576 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	844 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	923 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu