Østermarken 1, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 175 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 175 m².867.475 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.151.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	54 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	183 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	183 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	208 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	909 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	50 m	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	2,6 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	2,2 km	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	170 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	2,8 km	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu