Østerlyngvej 89

Fritidshus · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.597 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1597 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.073.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
10. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.180.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	500 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	927 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	738 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	277 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,2 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	752 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	752 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,3 km	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	525 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu